Сельская ипотека

Евгений скресанов, добрый день. Чем можем вам помочь?

Виталий Юрьевич, добрый день.
По условиям программы «Сельскую ипотеку» можно использовать на следующие цели:
- покупка готового или строящегося дома у застройщика.
- покупка дома на вторичном рынке (дом должен быть не старше 3 лет, если куплен у юридического лица или ИП; и не старше 5 лет, если у физического лица).
- покупка квартиры в готовом или строящемся многоквартирном доме не выше 5 этажей у застройщика (первого собственника) на территории опорного населённого пункта.
- строительство дома по договору подряда. Дополнительно в стоимость ипотеки можно включить земельный участок.
- строительство дома своими силами с использованием домокомплекта. Также дополнительно можно приобрести земельный участок в ипотеку.

В любом случае окончательное решение об одобрении ипотеки принимает кредитор.

Мария Егоровна, добрый день.
Программа действует с 01.01.2020 г. - бессрочно.
Порядок и объёмы финансирования определяет Министерство сельского хозяйства Российской Федерации. С планом и объёмами кредитования можно ознакомиться на их официальном сайте (индивидуальном для каждого субъекта РФ и разрабатываемом на каждый год) — mcx.ru.
За оформлением льготного кредита рекомендуем обратиться в банки-участники, которые указаны в статье: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/selskaya-ipoteka-voprosy-i-otvety/?lang=ru  

Артыш Чульдум, здравствуйте!
По Сельской ипотеке возможно строительство по договору подряда от юридического лица или ИП:

- жилого дома, на земельном участке, находящемся в собственности у заемщика или в аренде (договор аренды заключен с государственной или муниципальной организацией);

- завершение ранее начатого строительства жилого дома или приобретение земельного участка и строительство на нем жилого дома.

Условиями договора подряда должно быть предусмотрено завершение строительства жилого дома в срок, не превышающий 24 месяцев со дня предоставления заемщику льготного ипотечного кредита.

Также возможно строительство жилого дома своими силами на земельном участке или приобретение по ДКП земельного участка и строительство заемщиком своими силами на нем индивидуального жилого дома при условии, что строительство жилого дома будет осуществляться с использованием приобретенного за счет средств льготного ипотечного кредита (займа) домокомплекта, изготовленного производителем домокомплектов (то есть строительство своими силами в рамках программы возможно, только если ставится домокомплект).

Оно должно быть осуществлено в срок, не превышающий 24 месяцев со дня предоставления заемщику льготного ипотечного кредита.

При строительстве жилого дома своими силами кредитный договор (договор займа) должен содержать условие о предоставлении заемщиком в банк подтверждения о приобретении домокомплекта, а также письмо ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения (технологического присоединения) строящегося индивидуального жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление).

Обязательна регистрация по месту жительства по адресу жилого помещения, построенного с использованием кредитных средств в срок не позднее 180 календарных дней со дня государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение.

Площадь жилья должна быть не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

Подавать заявку можно в любой банк-участник программы. Их список размещен здесь: спроси.дом.рф/instructions/selskaya-ipoteka-voprosy-i-otvety/.

Алина Пожар, добрый день.
По программе возможно:
- Приобретение у юридического лица или индивидуального предпринимателя (ИП) по договору купли-продажи будущей недвижимости: жилого дома.
- Приобретение у физического лица, юридического лица или ИП по договору долевого участия (договору уступки права требования): жилого дома.
- Приобретение у юридического лица или ИП по договору купли-продажи жилого дома (дом должен быть не старше трёх лет).
- Приобретение у физического лица по договору купли-продажи жилого дома (дом должен быть не старше пяти лет).
Ставка по Сельской ипотеке составляет до 3 % годовых, первоначальный взнос — не менее 20 % от стоимости приобретаемого жилого дома. В качестве первоначального взноса могут быть использованы средства материнского капитала.
По вопросу оформления ипотеки мы рекомендуем обратиться в банки, которые участвуют в этой программе: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/selskaya-ipoteka-voprosy-i-otvety/?lang=ru

Рималь Тимершин, добрый день. Чем можем вам помочь?